Nel centro storico di Roma una singola costa in media 733 euro al mese. Nell’area di Massimina, Ponte Galeria e Casal Lumbroso ne costa 447. I dati di Immobiliare.it Insights, riferiti il 15 novembre, mostrano un divario mensile di 286 euro tra le due aree.
Il divario tra le zone
Fuori dal centro storico, la rilevazione indica 730 euro al mese per Parioli e Flaminio. L’area che comprende Ponte Milvio è poco distante, a 724 euro, dopo un aumento del 31,4%. A Testaccio e Trastevere la media è di 679 euro. La media cittadina si colloca a 615 euro.
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Nell’area di Massimina, Ponte Galeria e Casal Lumbroso la media è di 447 euro mensili. Rispetto al canone medio cittadino la differenza è di 168 euro al mese. L’area di Ponte Milvio, pur avendo registrato un forte rialzo, rimane sotto il prezzo medio delle singole in centro storico.
Il confronto nazionale
Fra le città italiane considerate, Roma è al terzo posto. Milano ha un canone medio di 704 euro al mese e Firenze di 627. A Milano il costo è diminuito del 4%, mentre a Bologna la flessione riportata è del 7,5%. Nello stesso arco di tempo a Roma i canoni sono cresciuti.
L’aumento dei canoni nella capitale si accompagna a una riduzione della domanda del 33,4% su base annua, secondo il rapporto. I valori descrivono due variazioni contemporanee del mercato romano. Nello stesso rilevamento le medie delle singole superano i 700 euro in più aree della città.
Nel 2023 alcuni studenti avevano manifestato all’ingresso della Sapienza montando tende per denunciare il costo degli affitti, allora indicato nel racconto della protesta intorno ai 500 euro per una stanza. Fra le richieste degli studenti figuravano nuovi studentati pubblici e soluzioni abitative accessibili per chi studia fuori sede.
